¿El “colchón” puede vender tu propiedad? Lo que cambia con la nueva medida del Gobierno
El reciente anuncio del ministro de Economía, Luis Caputo, marca un antes y un después para el mercado inmobiliario argentino.
A través del “Plan de Reparación Histórica de los Ahorros de los Argentinos”, los ciudadanos podrán usar dólares no declarados para operaciones de compraventa sin tener que justificar su origen.
¿Qué significa esto para quienes están pensando en vender?
1. El efectivo en dólares vuelve a circular legalmente
Durante años, gran parte del mercado inmobiliario se movió en efectivo.
Hoy, esta nueva medida legaliza parte de ese comportamiento histórico: permite el uso de ahorros en dólares sin necesidad de blanqueo previo.
Esto se traducirá seguramente en más compradores genuinos y decisiones más rápidas.
2. Menos trabas, más agilidad en las operaciones
Otro cambio clave es la eliminación de ciertas obligaciones ante el ente recaudador ARCA.
Ya no será necesario declarar una propiedad para la venta si su valor es inferior a $66.833.000, ni reportar mensualmente operaciones ante organismos como el CITI Escribanos.
Esto reduce burocracia y acelera el proceso de compraventa.
3. Confianza renovada, más compradores en el radar
La medida busca devolver la confianza a quienes tienen capacidad de compra pero dudaban por temor a declarar sus fondos.
El Gobierno propone “presunción de inocencia” hasta que se demuestre lo contrario, lo que cambia el ánimo del mercado y alienta la inversión en ladrillos.
4. Oportunidad para quienes están por vender
Si estás considerando vender tu propiedad, este puede ser un excelente momento.
El regreso de los compradores con dólares en mano —y menos miedo a operar— aumenta tus chances de cerrar una operación favorable.
Además, las condiciones actuales permiten posicionar mejor tu propiedad frente a la competencia si contás con una buena estrategia de venta.
5. ¿Y los créditos? También juegan a tu favor
En paralelo, el crecimiento de créditos hipotecarios aumenta la demanda.
Muchos compradores ahora tienen opciones de financiamiento combinadas: parte con préstamo y parte con ahorros “del colchón”.
Todo suma para generar más movimiento y más consultas por propiedades como la tuya.
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